Landleben zwischen zwei Seen

10 Eigentumswohnungen

2.5 bis 5.5 Zimmer

Vordergasse 18, Wematswil

Lage

Durchatmen in entspannter Umgebung

LEBEN IM FREIZEITPARADIES 

Zwischen Pfäffiker- und Greifensee, oberhalb Uster, hat der Stadtteil Wermatswil seinen dörflichen Charakter behalten. Innerhalb des kompakten Dorfkerns könnten die Wege nicht kürzer sein. Uster ist mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem eigenen Auto sofort bequem erreicht.

Treffpunkte sind das Café City und das Restaurant des Seminarhotels Puurehuus, Kinder finden ihre besten Freunde auf dem Spielplatz Chammerholz. Der beliebte Dorfladen gibt sich gar den feinsinnig doppeldeutigen Zusatz Lebensmittelpunkt.

Zu Hause ankommen – und entschleunigen: Tempo 30, das passt zum beschaulichen Dorfzentrum, für einen kurzen Teil der letzten Meile vom nahen Autobahnanschluss Uster Nord. 

KULTUR/VEREINE – Geniessen Sie ein Angebot des Dorfvereins, des Frauenvereins oder des Kulturvereins Kleinjogg – und dazu einen feinen Wein, Sorte Müller-Thurgau «im Wygarten», gekeltert vom Rebverein.

LAUFEN – Der Pfäffikersee hat die idealen Dimensionen für eine ausgedehnte Runde an der frischen Luft. Naturliebhaber begeistern die naturbelassenen Ufer am Greifensee und die Hügel zwischen den beiden Seen.

VELO/BIKE – Aufsteigen, in die Pedale treten und dann einfach geniessen. Auf Sie warten attraktive Touren mit tollen Ausblicken auf einem dichten Routennetz.

GOLF – Nur einen Abschlag entfernt, im nahen Riedikon, befindet sich die Golf Range Uster. Optimieren Sie hier, wann immer Sie mögen, Ihr Handicap.

WASSERSPORT – Rudern Sie gemütlich über den Pfäffikersee, setzen Sie Segel auf dem Greifensee. Breiten Sie Ihr Badetuch in einem lauschigen Strandbad am See aus.

REITEN – Dank der Osterrennen ist die Reitanlage mit Rennbahn im nahen Fehraltorf schweizweit bekannt. In und um Wermatswil ist der Reitsport in vielen Ställen zu Hause und wird in allen Facetten begeistert gepflegt.

Projekt

Geniessen in hellen Räumen

WEITE IM BLICK

In zwei Häusern mit unterschiedlichen Volumen entstehen zehn Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern. Jede Wohnpartei profitiert von einer lauschigen Loggia oder von einem grosszügigen Sitzplatz.

Bijous im Haus A an der Vordergasse sind die Maisonette-Wohnung und die gemütliche Wohnung mit Galerie unter dem Dach. Im Haus B erstrecken sich drei geräumige 5,5-Zimmer-Wohnungen über die gesamte Etage. 

Für Besucher stehen im Freien Parkplätze für Autos und für Fahrräder bereit. Bewohnerinnen und Bewohner parkieren im Tiefgeschoss auf eigenen Parkplätzen, auch für Fahrräder und Kinderwagen hat es genug Platz. Alle Wohnungen, in beiden Häusern, sind mit der Parkgarage durch je einen Lift erschlossen.

Angebot

Haus A

Objekt Etage Zimmer Wohnfläche Sitzplatz/Loggia Preis Grundriss
A001
Objekt: A001, Etage: EG, Zimmer: 2.5, Wohnfläche: 54.65 m², Sitzplatz/Loggia: 11.50 m², Preis: 550'000.– CHF
EG 2.5 54.65 m² 11.50 m² 550'000.– CHF
A002
Objekt: A002, Etage: EG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 113.75 m², Sitzplatz/Loggia: 11.50 m², Preis: -
EG 4.5 113.75 m² 11.50 m² - reserviert
A101
Objekt: A101, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, Wohnfläche: 43.60 m², Sitzplatz/Loggia: 11.70 m², Preis: 450'000.– CHF
1. OG 2.5 43.60 m² 11.70 m² 450'000.– CHF
A102
Objekt: A102, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 105.05 m², Sitzplatz/Loggia: 11.45 m², Preis: 950'000.– CHF
1. OG 3.5 105.05 m² 11.45 m² 950'000.– CHF
A201 Maisonette
Objekt: A201 Maisonette, Etage: 1. DG + 2. DG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 129.25 m², Sitzplatz/Loggia: 11.50 m², Preis: 1'190'000.– CHF
1. DG + 2. DG 4.5 129.25 m² 11.50 m² 1'190'000.– CHF
A202 mit Galerie
Objekt: A202 mit Galerie, Etage: 1. DG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 119.35 m², Sitzplatz/Loggia: 11.45 m², Preis: 1'070'000.– CHF
1. DG 3.5 119.35 m² 11.45 m² 1'070'000.– CHF

Haus B

Objekt Etage Zimmer Wohnfläche Sitzplatz/Loggia Preis Grundriss
B001
Objekt: B001, Etage: EG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 159.05 m², Sitzplatz/Loggia: 18.35 m², Preis: -
EG 5.5 159.05 m² 18.35 m² - reserviert
B101
Objekt: B101, Etage: 1. OG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 148.35 m², Sitzplatz/Loggia: 11.95 m², Preis: -
1. OG 5.5 148.35 m² 11.95 m² - reserviert
B201
Objekt: B201, Etage: 1. DG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 148.35 m², Sitzplatz/Loggia: 11.95 m², Preis: -
1. DG 5.5 148.35 m² 11.95 m² - reserviert
B301
Objekt: B301, Etage: 2. DG, Zimmer: 2.5, Wohnfläche: 93.65 m², Sitzplatz/Loggia: 17.10 m², Preis: -
2. DG 2.5 93.65 m² 17.10 m² - reserviert
Lager
Objekt: Lager, Etage: UG, Zimmer: -, Wohnfläche: 12.15 m², Sitzplatz/Loggia: -, Preis: -
UG - 12.15 m² - - reserviert

Garagenplätze

Objekt Etage Zimmer Wohnfläche Sitzplatz/Loggia Preis Grundriss
Einzelgaragenplatz
Objekt: Einzelgaragenplatz, Etage: , Zimmer: -, Wohnfläche: -, Sitzplatz/Loggia: -, Preis: 40'000.– CHF
- - - - 40'000.– CHF
Garagenplatz behindertengerecht
Objekt: Garagenplatz behindertengerecht, Etage: , Zimmer: -, Wohnfläche: -, Sitzplatz/Loggia: -, Preis: 45'000.– CHF
- - - - 45'000.– CHF
Doppelgaragenplatz
Objekt: Doppelgaragenplatz, Etage: , Zimmer: -, Wohnfläche: -, Sitzplatz/Loggia: -, Preis: 60'000.– CHF
- - - - 60'000.– CHF
HINWEIS: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-Angaben. Im 2. Dachgeschoss handelt es sich um Bodenflächen bis zum Kniestock.

360° ERLEBEN

Umgebung

Mobilitätsanbindung

Auto

Flughafen Zürich

24 min

Zu Fuss

Bushaltestelle

2 min

Bus

Bahnhof Uster

12 min

Auto

Migros Uster

8 min

Auto

Autobahnanschluss

2 min

Zu Fuss

Primarschule Wermatswil

2 min

Kontakt

Wir beraten Sie gerne. Bitte füllen Sie untenstehendes Kontaktformular aus, wir werden uns so bald als möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Anrede: 
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Tiziana Rossino

044 947 50 04
ro@matma.ch

Matma Immobilien AG

Javastrasse 11
8604 Volketswil
044 947 50 00
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